Estimation théorique
Chemin de pré jacquet,74540 Héry sur Alby (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de pré jacquet,74540-Héry sur Alby indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 504 | CHEZ VOISIN | 5 | 119 | 1466 | 470535€ | 3954€ |
2021-01-14 | 506 | CHEZ VOISIN | 5 | 95 | 1707 | 336550€ | 3543€ |
2021-07-09 | 50 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 325454€ | 3698€ |
2021-03-11 | 60 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-28 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-02 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 312300€ | 3549€ |
2020-12-17 | 76 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2023-04-26 | 50 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 612 | 417200€ | 4486€ |
2021-09-22 | 53 | ALL DES PRES FLEURIS | 7 | 160 | 1090 | 609725€ | 3811€ |
2022-03-31 | 1254 | RTE DES MONTS | 3 | 78 | 1185 | 370000€ | 4744€ |
2019-08-12 | 1696 | RTE DES MONTS | 2 | 65 | 540 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 1178 | RTE DES FRASSES | 4 | 90 | 649 | 383300€ | 4259€ |
2021-08-25 | 146 | ALL DES ETRABLES | 6 | 171 | 1682 | 759786€ | 4443€ |
2021-07-23 | 341 | RTE DES GRANGES | 4 | 92 | 1100 | 444000€ | 4826€ |
2019-10-18 | 118 | ALL DES ETRABLES | 7 | 195 | 1682 | 670000€ | 3436€ |
2021-04-09 | 250 | RTE DES MONTS | 3 | 124 | 1444 | 310000€ | 2500€ |
2019-05-16 | 66 | ALL DES ECHETS | 3 | 90 | 502 | 185500€ | 2061€ |
2020-01-20 | 138 | RTE DES MONTS | 5 | 107 | 1200 | 300000€ | 2804€ |
2019-10-07 | 81 | RTE DES MONTS | 5 | 96 | 247 | 302200€ | 3148€ |
2020-10-07 | 79 | RTE DES FRASSES | 6 | 145 | 325 | 396000€ | 2731€ |
2021-05-26 | 80 | RTE DES MONTS | 3 | 84 | 196 | 350600€ | 4174€ |
2020-11-23 | 115 | RTE DE LIAUDY | 4 | 110 | 511 | 309000€ | 2809€ |
2020-02-17 | 84 | RTE DES MONTS | 4 | 94 | 205 | 311800€ | 3317€ |
2019-12-02 | 336 | RTE DE LIAUDY | 4 | 90 | 1232 | 343600€ | 3818€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES MONTS | 6 | 172 | 113 | 475300€ | 2763€ |
2020-09-23 | 1 | RTE DES MONTS | 5 | 161 | 416 | 288000€ | 1789€ |
2019-10-21 | 339 | RTE DES BAUGES | 7 | 164 | 414 | 305000€ | 1860€ |
2022-11-03 | 85 | RTE DE LIAUDY | 2 | 25 | 327 | 220000€ | 8800€ |
2021-10-19 | 266 | RTE DES GAIME | 4 | 132 | 1181 | 606495€ | 4595€ |
2021-12-31 | 1221 | RTE DE MOIROUX | 5 | 102 | 763 | 450000€ | 4412€ |
2021-06-04 | 110 | RTE DES GAIME | 5 | 103 | 1 | 473989€ | 4602€ |
2022-03-09 | 214 | CHE DU DEVIN | 4 | 57 | 233 | 332000€ | 5825€ |
2020-05-20 | 72 | RTE DES BAUGES | 6 | 155 | 254 | 271000€ | 1748€ |
2021-12-09 | 421 | RTE DES NANTS | 5 | 150 | 756 | 347585€ | 2317€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE MOIROUX | 5 | 157 | 333 | 417950€ | 2662€ |
2019-07-26 | 537 | RTE DU GOLERON | 4 | 110 | 614 | 325675€ | 2961€ |
2022-11-03 | 160 | RTE DES COMBES | 2 | 169 | 166 | 329700€ | 1951€ |
2021-08-18 | 1795 | RTE DES BAUGES | 5 | 156 | 738 | 551340€ | 3534€ |
2019-12-30 | 305 | RTE DES NANTS | 4 | 128 | 885 | 287000€ | 2242€ |
2021-06-11 | 1355 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 145 | 1500 | 141201€ | 974€ |
2021-09-30 | 145 | RTE DE LA PESSE | 5 | 145 | 1744 | 559400€ | 3858€ |
2020-12-21 | 193 | RTE DES NANTS | 6 | 128 | 1235 | 540000€ | 4219€ |
2022-08-25 | 420 | RTE DES COMBES | 4 | 97 | 434 | 457492€ | 4716€ |
2021-07-20 | 222 | RTE DES NANTS | 6 | 127 | 73 | 448700€ | 3533€ |
2022-10-10 | 43 | CHE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 138 | 978 | 741000€ | 5370€ |
2022-02-18 | 103 | RTE DES NANTS | 3 | 93 | 1419 | 461500€ | 4962€ |
2019-07-19 | 700 | RTE DES COMBES | 4 | 109 | 522 | 320000€ | 2936€ |
2020-11-10 | 148 | RTE DU GOLERON | 6 | 162 | 1234 | 520000€ | 3210€ |
2019-09-27 | 29 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 140 | 553 | 365000€ | 2607€ |
2019-06-20 | 17 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 86 | 114 | 224700€ | 2613€ |
2021-05-12 | 51 | IMP DU PRE POLY | 3 | 50 | 82 | 340500€ | 6810€ |
2020-02-10 | 26 | ALL DE LA GAGERE | 3 | 50 | 877 | 270000€ | 5400€ |
2021-04-02 | 400 | CHE DES ARNIS | 9 | 244 | 489 | 591200€ | 2423€ |
2020-07-17 | 500 | RTE DE LA PESSE | 2 | 95 | 610 | 224788€ | 2366€ |
2020-10-30 | 333 | CHE DE MORNANT | 3 | 102 | 1500 | 404005€ | 3961€ |
2021-03-25 | 406 | RTE DE CHAMOSSAT | 4 | 84 | 330 | 272000€ | 3238€ |
2023-03-22 | 413 | RTE DE LIGNIERE | 5 | 115 | 393 | 421150€ | 3662€ |
2019-06-21 | 237 | RUE DE LA TOUVIERE | 3 | 85 | 160 | 214000€ | 2518€ |
2021-11-03 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 76 | 0 | 256000€ | 3368€ |
2020-09-16 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 78 | 0 | 267500€ | 3429€ |
2022-10-04 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 88 | 0 | 314000€ | 3568€ |
2020-08-14 | 54 | CHE DE FESIGNY | 5 | 146 | 661 | 517700€ | 3546€ |
2021-07-07 | 545 | RTE D'ANNECY | 4 | 78 | 780 | 265000€ | 3397€ |
2020-10-05 | 555 | CHE DU MAS | 4 | 117 | 489 | 441000€ | 3769€ |
2021-08-26 | 227 | RTE D'ANNECY | 4 | 169 | 2006 | 591000€ | 3497€ |
2021-02-17 | 1058 | RTE D'ANNECY | 4 | 80 | 0 | 265500€ | 3319€ |
2022-01-25 | 41 | CHE DES BIOLLETS | 3 | 65 | 156 | 264000€ | 4062€ |
2022-12-29 | 44 | IMP DU NANT D'ORSAN | 4 | 84 | 353 | 775882€ | 9237€ |
2021-05-31 | 88 | PL DE L'EGLISE | 3 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2022-02-10 | 410 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 1185 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DU PAVE | 4 | 89 | 90 | 290600€ | 3265€ |
2021-12-08 | 328 | RUE DE SAINT GIROD | 4 | 82 | 0 | 321350€ | 3919€ |
2019-10-04 | 162 | RUE DU PRE DE FOIRE | 4 | 102 | 153 | 195000€ | 1912€ |
2021-04-02 | 106 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 130 | 1003 | 442569€ | 3404€ |
2019-12-30 | 314 | RTE DE SAINT FELIX | 3 | 96 | 248 | 367000€ | 3823€ |
2020-01-15 | 83 | RUE MARIUS PICON | 7 | 100 | 259 | 373730€ | 3737€ |
2022-08-30 | 49 | IMP DU PAVE | 3 | 63 | 270 | 302500€ | 4802€ |
2022-08-01 | 978 | RTE DE GRECY | 3 | 60 | 270 | 330905€ | 5515€ |
2021-08-05 | 95 | RUE DU BROUILLET | 4 | 155 | 288 | 564000€ | 3639€ |
2022-01-17 | 1260 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 86 | 1456 | 286515€ | 3332€ |
2021-09-25 | 1890 | RTE DES COMBES | 2 | 60 | 673 | 150000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 40 | CHE DES PARISIENS | 4 | 88 | 1700 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-27 | 245 | RTE DE SAINT FELIX | 4 | 98 | 189 | 292600€ | 2986€ |
2022-08-17 | 52 | CHE DE LA FORGE | 4 | 148 | 800 | 533160€ | 3602€ |
2022-06-08 | 106 | RUE DU BROUILLET | 7 | 138 | 373 | 320000€ | 2319€ |
2022-06-22 | 256 | RTE DE RUMILLY | 4 | 88 | 0 | 383600€ | 4359€ |
2020-03-19 | 1190 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 54 | 1373 | 240600€ | 4456€ |
2021-11-15 | 156 | RTE DES BIOLLAY | 5 | 103 | 332 | 389000€ | 3777€ |
2021-08-23 | 175 | ALL DE BOLLIET | 6 | 108 | 1036 | 556100€ | 5149€ |
2020-12-10 | 87 | RUE DU MARTINET | 6 | 220 | 931 | 529110€ | 2405€ |
2022-08-05 | 815 | RTE DE MASIGNY | 4 | 115 | 420 | 475900€ | 4138€ |
2021-07-23 | 1860 | RTE D'HERY | 6 | 133 | 330 | 463800€ | 3487€ |
2019-09-04 | 85 | CHE DES CHARDONS | 5 | 135 | 470 | 448360€ | 3321€ |
2020-06-24 | 850 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 86 | 1195 | 376500€ | 4378€ |
2021-12-23 | 5537 | RTE DE PATTU | 5 | 114 | 1438 | 490100€ | 4299€ |
2019-07-04 | 19 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 802 | 347000€ | 3943€ |
2020-07-07 | 155 | IMP DES GRANGETTES | 5 | 120 | 1291 | 456950€ | 3808€ |
2022-06-22 | 73 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 805 | 406700€ | 4622€ |
2020-05-14 | 21 | RTE DE MERCY | 4 | 90 | 1127 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-06 | 42 | ALL DES GRANDS PRES | 7 | 140 | 1049 | 546300€ | 3902€ |
2022-06-24 | 123 | CHE DES CHARDONS | 6 | 110 | 1114 | 461770€ | 4198€ |
2021-06-30 | 95 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 779 | 362072€ | 4114€ |
2019-07-16 | 149 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 82 | 1042 | 403950€ | 4926€ |
2022-12-07 | 880 | RTE DE CHAINAZ | 3 | 68 | 1417 | 396700€ | 5834€ |
2022-07-19 | 931 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 643 | 431000€ | 4537€ |
2020-05-20 | 210 | RUE DU MARTINET | 5 | 135 | 332 | 456115€ | 3379€ |
2020-12-23 | 930 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 695 | 482000€ | 5074€ |
2020-12-14 | 263 | RUE DU MARTINET | 4 | 109 | 1167 | 460000€ | 4220€ |
2019-10-31 | 61 | IMP DE LA TOUR | 4 | 96 | 844 | 157600€ | 1642€ |
2020-06-26 | 555 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 5 | 140 | 425 | 235000€ | 1679€ |
2020-07-20 | 600 | RTE DE CHAINAZ | 7 | 225 | 4000 | 567000€ | 2520€ |
2022-07-25 | 19 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 89 | 984 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-07 | 249 | CHE DE RAVIERES BAS | 5 | 146 | 1496 | 529500€ | 3627€ |
2019-11-29 | 74 | IMP DU TAILLANDIER | 5 | 133 | 730 | 312950€ | 2353€ |
2021-05-31 | 769 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 3 | 85 | 582 | 278900€ | 3281€ |
2020-03-21 | 5534 | RTE DE MASIGNY | 4 | 203 | 672 | 702070€ | 3458€ |
2022-03-14 | 207 | RTE DES MOLASSES | 5 | 102 | 299 | 509800€ | 4998€ |
2022-11-25 | 93 | RTE DE BLANLY | 4 | 130 | 880 | 502980€ | 3869€ |
2019-10-07 | 416 | RTE DE MASIGNY | 5 | 124 | 753 | 442500€ | 3569€ |
2020-06-11 | 2292 | RTE D'ANNECY | 3 | 54 | 272 | 130000€ | 2407€ |
2021-10-06 | 70 | IMP DU CLOS DES BRUYERES | 6 | 152 | 801 | 451250€ | 2969€ |
2021-07-28 | 176 | CHE DU PESSAY | 5 | 97 | 1192 | 420850€ | 4339€ |
2020-05-18 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 265000€ | 2524€ |
2022-04-29 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 355000€ | 3381€ |
2022-06-10 | 390 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 105 | 1476 | 389500€ | 3710€ |
2021-03-17 | 22 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 391 | 320000€ | 3478€ |
2021-03-02 | 999 | RTE DE RUMILLY | 5 | 136 | 620 | 520236€ | 3825€ |
2019-05-13 | 280 | RTE DE CHAINAZ | 6 | 180 | 1500 | 570000€ | 3167€ |
2019-09-17 | 135 | RTE DE BRAILLE | 6 | 123 | 356 | 345000€ | 2805€ |
2022-04-04 | 408 | RTE DES BALMETTES | 4 | 88 | 255 | 299500€ | 3403€ |
2023-06-06 | 408 | RTE DES BALMETTES | 4 | 88 | 255 | 351500€ | 3994€ |
2022-07-25 | 26 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 54 | 245800€ | 2235€ |
2021-05-25 | 24 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 201 | 280000€ | 2545€ |
2023-01-09 | 91 | RTE DE MASIGNY | 6 | 133 | 576 | 666000€ | 5008€ |
2022-07-29 | 98 | CHE DU MOULIN | 5 | 96 | 484 | 421152€ | 4387€ |
2019-12-20 | 301 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 237 | 1476 | 623250€ | 2630€ |
2021-06-10 | 100 | CHE DE L'ETANG | 5 | 145 | 433 | 376000€ | 2593€ |
2021-12-10 | 90 | RTE DES GRANGES | 3 | 79 | 1214 | 451300€ | 5713€ |
2020-04-20 | 40 | ALL DES COVASSES | 3 | 111 | 0 | 319750€ | 2881€ |
2019-11-08 | 152 | RTE DE BERRY | 1 | 62 | 268 | 207960€ | 3354€ |
2022-03-25 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 140 | 562 | 400000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 5184 | LES GRANGES OUEST | 3 | 62 | 81 | 311000€ | 5016€ |
2020-02-21 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 124 | 473 | 374050€ | 3017€ |
2021-02-22 | 81 | CHE D'ARBUSIGNY | 4 | 81 | 163 | 282400€ | 3486€ |
2020-11-20 | 600 | RTE DU GRAND PLATEAU | 5 | 107 | 1393 | 280000€ | 2617€ |
2021-05-31 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 130 | 1126 | 785000€ | 6038€ |
2022-06-08 | 153 | RTE DU CHATELET | 2 | 102 | 1129 | 685400€ | 6720€ |
2022-02-24 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 92 | 465 | 353750€ | 3845€ |
2019-11-22 | 470 | CHE DE MEURAT | 4 | 75 | 332 | 495000€ | 6600€ |
2021-03-12 | 321 | CHE DE VIRY | 4 | 104 | 608 | 336360€ | 3234€ |